ТЕХНИЧЕСКА СПЕЦИФИКАЦИЯ

Сградата ще се изпълнява като момолитна скелето-гредова стоманобетонна конструкция

Етажните подови конструкции са стоманобетонни плочи и греди; вертикални носещи елементи и фундаментна плоча

ЗИДАРИИ

Преградните стени между апартаментите се изпълняват с тухлена зидария 25см. и допълнителна шумоизолация

ПОКРИВНА КОНСТРУКЦИЯ

Покривната система е тип "плосък покрив" - с положена пароизолация и топлоизолация 15см.

Бетонова настилка/армирана циментова замазка

Два пласта хидроизолация всеки по 4,5см

ФАСАДА

Комбинация от топлоизолационен пакет и декоративни тухли (клинкер).

ТОПЛОИЗОЛАЦИОНЕН ПАКЕТ

Във връзка с концепцията "енергоспестяваща къща" и с цел повишаване на степента на топлоизолираност на сградата сме избрали технология "Външна интегрирана топлоизолационна система".

Фасадна силикат-силиконова мазилка, която се отличава със следните качества: водоотблъскваща, негорима, устойчива на външни въздействия, еластична и с ниска склонност към замърсяване, много добра механичка устойчивост и не на последно място - висока паропропускливост

ДОГРАМА

Висок клас шесткамерна дограма с троен стъклопакет

ВХОДНИ АПАРТАМЕНТИ ВРАТИ

Блиндирани врати с 4 степенно заключване

ОТОПЛЕНИЕ И ВЕНТИЛАЦИЯ

Подово отопление във всеки апартамент

Мултисплит климатична система за всеки апартамент

АСАНСЬОРИ

Безшумни високоскоростни асансьори OTIS за всеки вход

Достъп до сутеренно ниво

ТЕЛЕВИЗИЯ И ИНТЕРНЕТ

Окабеляване във всеки апартамент за интернет и телевия

БЕЗОПАСНОСТ

Видеонаблюдение по периметъра на сградата

Контрол на достъп

Сграда „Royal House“ предлага:

• 2 апартамента с 3 спални (с площ от 134,99m2 до 190,45m2 с общи части)
• 25 апартамента с 2 спални (с площ от 87,75m2 до 198,16m2 с общи части)
• 18 апартамента с една спалня (с площ от 63,34m2 до 99,46m2 с общи части)
• 9 гаража на ниво сутерен
• 27 паркоместа на ниво сутерен
• 4 двойни паркоместа на ниво сутерен
• 4 гаража ниво партер
• 7 търговски обекта на ниво партер
• 18 открити паркоместа ниво партер

АПАРТАМЕНТИ И ОБЩИ ЧАСТИ

• Френски прозорци за повече комфорт и светлина
• Изложения - 360 градуса панорамни гледки към планина Витоша и към града: юг/югоизток/югозапад/ североизток
• Обширни тераси
• Допълнителни складови помещения за жилищата (ниво сутерен)
• Отделни стълбища и безшумни асансьори за всеки вход
• Фоайета с фонова музика и специален светлинен проект, който съчетава два типа осветление: приглушено и основно
• Фоайета с естествени материали: мрамор, оникс и естествен фурнир.
• Зона за охрана
• Три зони със стойки за велосипеди (ниво сутерен)
• Просторен вътрешен двор от 1300 кв.м. с места за отдих, беседки и пейки
• Поливна система за всяка озеленена зона

• Окабеляване за СОТ във всеки апартамент
• Висока оградат (1,80м) и допълнително озеленяване тип "жив плет" по целия периметър на Royal House
• Камери за видеонаблюдение на периметъра на сградата и други ключови точки
• Rack шкаф за всеки вход
• Камери за видеонаблюдение на всеки вход
• Видеодомофонна уредба на всеки вход
• Достъп чрез чип и пръстов отпечатък

ПРЕДИМСТВА НА ЛОКАЦИЯТА

Сграда Royal House се намира в най-централната част на квартал Малинова Долина, с достъп до сградата от изцяло изградена пътна инфраструктура (улици, тротоари и комуникации). Малинова Долина е бързо развиващ се квартал, част от столичния район "Студентски", разположението му до планина Витоша и Софийски Околовръстен път, дава уникалните предимства на близост до природата, същевременно бъзр и лесен достъп до центъра или изходите на града. Инвестициите в инфраструктура, обществен транспорт и образование правят района един от най-привлекателните в София!

ГРАДСКИ ТРАНСПОРТ

Royal House е на 450м пешеходно разстояние от автобуснии линии:

• 94 с маршрут Студентски град - Софийски Университет
• 102 с маршрут жк. "Овча Купел 2" - "Студентски град"
• 280 с маршрут "Студентски град" - "Софийски Университет"
• 294 с маршрут "Судентски град - местростанция "Г.М.Димитрова"
• На 900м. от бъдеща метростанция "Студентски град"! - Приет е предварителен проект за разширение на линията на софийското метра към жк. "малинова Долина".
• За удобен достъп до най-важните обществени обекти и спирки на градския транспорт, се предвижда вътрешно-квартален довеждащ транспорт с електрически автобуси.

ДЕТСКИ ГРАДИНИ И ЯСЛИ

1. Детска градина №190 
2. Детска градина №16 "Приказен Свят"
3. Детска градина №79 "Слънчице"
4. Деска ясла №69
5. Частна детска градина "Албертино"
6. Частна детска градина и ясла "Сетлина"

УЧИЛИЩА в близост

1. 8-мо СУ "Васил Левски"
2. 55-то СУ "Петско Каравелов"
3. Професионална гимназия по телекомуникации
4. Американски колеж в София
5. Международна гимназия "Проф, д-р. Васил Златарски"
6. Основно училище "Светлина"
7. Училищен комплекс "Азбуки"

ВИСШИ УЧЕБНИ ЗАВЕДЕНИЯ

1. Университет за национално и световно стопанство
2. Технически университет
3. Химикотехнологичен и телургичен университет
4. Лесотехнически университет
5. Минноогеоложки университет
6. Национална спортна академия (НСА)
7. Висше училище по Телекомуникации и Пощи
8. Филиал на Национална художествена академия
9. Филиал на Американски университет в България